Índice de país: Namibia

Índice de país: Namibia


Informe de corrupción de Namibia

Las empresas se enfrentan a un riesgo moderado de corrupción en Namibia. Si bien el país sufre menos corrupción en comparación con otros países de la región, la corrupción sigue siendo común. El sector de contratación pública del país es particularmente susceptible a la corrupción debido al monopolio de las empresas estatales (paraestatales). La Ley Anticorrupción es la principal ley anticorrupción de Namibia, que cubre el soborno pasivo, el soborno activo, el intento de corrupción, la extorsión y el soborno a un funcionario público extranjero. Una variedad de leyes cubre otros delitos de corrupción; sin embargo, a pesar de un marco sólido para frenar la corrupción, la aplicación de la legislación es inconsistente. Los obsequios y los pagos de facilitación otorgados o recibidos como incentivo para un acto son ilegales según la Ley Anticorrupción, y hay pocos informes de que se esperen obsequios. Sin embargo, los pagos de facilitación son comunes.

  • Clave de riesgo
  • Bajo
  • MODERADAMENTE BAJO
  • MODERAR
  • MODERADAMENTE ALTO
  • ELEVADO

Sistema judicial

La corrupción judicial presenta un riesgo de bajo a moderado para las empresas en Namibia. Los sobornos a veces son intercambios a cambio de obtener decisiones judiciales favorables (GCR 2015-2016). Una cuarta parte de los ciudadanos de Namibia percibe que los jueces y magistrados están involucrados en actos de corrupción (GCB 2015). Los tribunales del país son independientes y, en general, libres de interferencia del gobierno (HRR 2016), pero su proceso judicial es muy lento debido a la falta de personal, lo que ha llevado a algunos a cuestionar el estado de derecho en Namibia (BTI 2016). Los jueces presiden con frecuencia comisiones de investigación tras las críticas públicas al gobierno (BTI 2016). Es más fácil y requiere menos tiempo hacer cumplir los contratos comerciales en Namibia en comparación con otros países del África subsahariana (DB 2017). Las empresas reportan una confianza cautelosa en la eficiencia del marco legal para resolver disputas y desafiar las regulaciones (GCR 2016-2017).

Policía

Las empresas se enfrentan a un riesgo moderado cuando tratan con la policía de Namibia. Dos de cada cinco namibianos creen que la fuerza policial está involucrada en actos de corrupción, sin embargo, pocos afirman haber pagado un soborno a la policía (GCB 2015). Las autoridades civiles tienen un control efectivo sobre la policía de Namibia y existen mecanismos adecuados para investigar y castigar el abuso y la corrupción, pero hay informes de corrupción e impunidad en la policía de Namibia (HRR 2016). No se puede confiar en los servicios policiales de Namibia para proteger a las empresas del delito (GCR 2016-2017). La mitad de las empresas paga por la seguridad privada (ES 2014).

En julio de 2016, el jefe de recursos humanos de la policía de Namibia fue arrestado por cargos de corrupción, incluidos cargos de nepotismo relacionados con la promoción indebida de su cuñado (El namibio, Julio de 2016).

Servicios públicos

Las empresas se enfrentan a importantes riesgos de corrupción cuando interactúan con los servicios públicos en Namibia. Las empresas informan que los pagos irregulares y los sobornos cuando se trata de servicios públicos no son comunes (GCR 2015-2016). Asimismo, un número reducido de empresas informa que se espera que entreguen sobornos para obtener licencias de funcionamiento o conexiones de agua / electricidad (ES 2014). Sin embargo, una de cada cinco empresas espera pagar sobornos para obtener permisos de construcción (ES 2014). Aunque los namibios encuestados informan muy pocos casos de pago de sobornos o de obsequios a funcionarios gubernamentales para obtener documentos, permisos, servicios de salud o servicios públicos domésticos, una cuarta parte de los ciudadanos percibe que los funcionarios públicos locales están involucrados en actos de corrupción (GCB 2015).

La burocracia estatal de Namibia es ineficiente y los nombramientos inflados por motivos políticos, así como la duplicación de los funcionarios públicos combinada con la corrupción ubicua, está demostrando ser un gran problema para Namibia (BTI 2016). Hay informes de corrupción en relación con las adquisiciones para el suministro de agua y electricidad en Namibia (ICS 2016). Las empresas deben estar preparadas para lidiar con un sector público ineficiente: las empresas consideran que los requisitos administrativos del gobierno son onerosos (GCR 2016-2017). Iniciar una empresa en Namibia implica diez procedimientos diferentes y lleva 66 días más del doble del tiempo requerido en otras partes de la región (DB 2017). Obtener electricidad solo toma un tercio del promedio regional (DB 2017).

Administración de tierras

La administración de tierras conlleva un riesgo moderado de corrupción para las empresas. El sistema legal de Namibia # 8217 es eficaz para hacer cumplir los derechos de propiedad y contractuales, aunque los tribunales tienen retrasos (ICS 2016). Los inversores extranjeros deben tener en cuenta que la reforma agraria es un problema político creciente, pero hasta la fecha no se han producido expropiaciones sin una compensación adecuada (ICS 2016). Hay informes de que se está sobornando a los jefes locales en el proceso de reforma agraria (El namibio, Enero de 2017). Las empresas informan de una confianza bastante alta en el régimen de derechos de propiedad de Namibia y # 8217 (GCR 2016-2017). El país se encuentra entre los peores del mundo en relación con el tiempo, el costo y la cantidad de pasos necesarios para registrar una propiedad (DB 2017).

En un caso reciente, el alcalde de Windhoek fue sorprendido intentando vender tierras en poder del estado a miembros de la familia por mucho menos que el valor estimado (BTI 2016). Sin embargo, debido al sistema político de patrocinio de Namibia, el alcalde de Windhoek fue elegido nuevamente para el parlamento (BTI 2016).

Administración de Impuestos

Las empresas se enfrentan a un riesgo moderado de corrupción cuando tratan con la administración tributaria de Namibia. Las regulaciones fiscales de Namibia no representan un desafío significativo para las empresas extranjeras (GCR 2016-2017), pero la corrupción y las demandas de pagos de sobornos por parte de las autoridades fiscales son comunes (GCR 2015-2016). Sin embargo, un tercio de los namibios cree que los funcionarios fiscales son corruptos (GCB 2015). El país se desempeña mejor que el promedio de África subsahariana en relación al pago de impuestos (DB 2017).

Administración de Aduanas

La corrupción por parte de las autoridades aduaneras impide los negocios en Namibia. Los procedimientos de importación son muy onerosos y los pagos irregulares y los sobornos son comunes (GETR 2016). Las empresas califican la eficiencia de los procedimientos de autorización como deficiente (GETR 2016). Si bien Namibia se desempeña mejor que los promedios en África subsahariana en relación con los procedimientos de cumplimiento de las importaciones, la regulación de los procedimientos de exportación es enormemente onerosa (DB 2017).

Se ha descubierto un esquema de evasión de impuestos y lavado de dinero de 3.500 millones de NAD que involucra importaciones de China. Los empresarios involucrados declararían valores más bajos para sus importaciones, lo que les ayudó a eludir los aranceles e impuestos de importación (Noticias APA, Febrero de 2017).

La contratación pública

Las empresas se enfrentan a un alto riesgo de corrupción en el sector de adquisiciones de Namibia. Los sobornos y los pagos irregulares a menudo se intercambian a cambio de licencias y contratos públicos (GCR 2015-2016). Asimismo, alrededor de una de cada diez empresas indica que espera dar obsequios para asegurar contratos con el gobierno (ES 2014). Las empresas perciben que el favoritismo afecta ampliamente la decisión de los funcionarios a la hora de adjudicar contratos y creen que los fondos públicos a veces se desvían a empresas, individuos o grupos debido a la corrupción (GCR 2016-2017). En algunas industrias en las que compiten empresas privadas y estatales (EPE), existe la percepción de que las EPE reciben concesiones favorables (ICS 2016). Una preocupación especial en Namibia es la afluencia de empresas chinas que con frecuencia no tienen que adherirse a las mismas disposiciones legales que las empresas locales debido a la presunta corrupción y favoritismo (BTI 2016). Las regulaciones mal concebidas, combinadas con un sector de contratación pública en expansión, llevaron a muchos casos de fraude en las adquisiciones (IPPR 2015). La Ley de Contratación Pública de 2015, destinada a solucionar estos problemas, entró en vigor en abril de 2017. Se puede encontrar más información en la sección de legislación.

Las empresas deben ser conscientes de la práctica de & # 8220fronting & # 8221, una práctica en la que una empresa intenta evadir los requisitos de la Black Economic Empowerment Act de 2003 para poder presentar ofertas en contratos públicos (Vigilancia de la corrupción, Mayo de 2012). Según las leyes actuales, esta práctica es difícil de enjuiciar (El namibio, Febrero de 2016). Las empresas estatales (paraestatales) están cerradas a todos los inversores (namibios y extranjeros), y los inversores extranjeros participan en empresas conjuntas con empresas paraestatales solo en ciertos sectores, como las telecomunicaciones móviles; sin embargo, el proceso es lento (ICS 2016). Ha habido un aumento en el número de impugnaciones de alto perfil a las decisiones de licitación (ICS 2016). El poder judicial de Namibia ha estado revisando muchas licitaciones y ha suspendido un par de adjudicaciones (ICS 2016). Por ejemplo, la Corte Suprema de Namibia anuló una adjudicación de licitación por valor de 6.000 millones de NAD para mejorar el aeropuerto principal de Namibia y # 8217 después de que se determinó que no se habían seguido los procedimientos adecuados en el proceso de contratación (El namibio Marzo de 2017). Se recomienda a las empresas de Namibia que utilicen una herramienta de diligencia debida de contratación pública especializada para ayudar a gestionar los riesgos en el sector.

Recursos naturales

Las empresas deben ser conscientes de que las industrias extractivas de Namibia ofrecen enormes oportunidades de enriquecimiento ilícito, particularmente a través de la concesión de licencias para la minería y la pesca (BTI 2016). Se dice que los agentes de policía corruptos aceptan sobornos para facilitar la caza furtiva en Namibia (Oxpeckers, Septiembre de 2016). La caza furtiva es frecuente debido a la falta de recursos para la aplicación efectiva de los delitos contra la vida silvestre. El soborno de los funcionarios fronterizos también es un factor que contribuye (NFIC 2017). Namibia se encuentra en algunos de los recursos petrolíferos sin explotar más grandes de África subsahariana. En términos generales, Namibia tiene un nivel adecuado de transparencia en su sector minero, sin embargo, carece de mecanismos transparentes que regulen la exploración petrolera (Polus et al. 2015).

Legislación

El marco legal para frenar la corrupción en Namibia es sólido, pero la aplicación es inconsistente. La Ley Anticorrupción especifica y tipifica como delito todos los delitos de corrupción pertinentes, incluidos el soborno pasivo, el soborno activo, el intento de corrupción, la extorsión, el soborno a un funcionario público extranjero, el blanqueo de capitales y el abuso de cargos públicos. La ley prescribe una multa que no exceda los 500.000 NAD y / o una pena de prisión que no exceda los 25 años por cualquiera de las prácticas criminalizadas. Los miembros del Parlamento están obligados a revelar los activos. La ley de Namibia también prohíbe los conflictos de intereses y los posibles abusos de poder por parte de los funcionarios públicos, pero los mecanismos de aplicación son débiles. Según la Ley de Servicio Público de 1995, los funcionarios públicos no pueden ocupar puestos en el sector privado mientras estén empleados por el estado, pero la Comisión de Servicio Público o el primer ministro pueden otorgar excepciones, creando posibles conflictos de intereses. La Ley de Prevención del Crimen Organizado (POCA) busca combatir el crimen organizado, el lavado de dinero y la trata de personas. La ley impone obligaciones de informar sobre sospechas de actividades ilícitas y prevé el establecimiento del Fondo de Recuperación de Activos delictivos y el Comité de Recuperación de Activos delictivos. La Ley de Inteligencia Financiera de 2012 (FIA) hace obligatorio que las instituciones financieras y las empresas designadas implementen políticas y procedimientos adecuados, como políticas de conocimiento del cliente y diligencia debida del cliente. La FIA también estableció el Consejo Asesor de Lucha contra el Lavado de Dinero como el organismo de formulación de políticas en materia de Lucha contra el Lavado de Dinero (AML) de Namibia. La Ley de Contratación Pública de 2015 estableció una junta nueva y más transparente para supervisar los procesos de contratación pública. Impone límites estrictos al valor de los contratos que las entidades estatales pueden cerrar sin involucrar a la Junta Central de Adquisiciones. Además, la ley también impone una prohibición de cinco años y / o una multa de 5 millones de NAD a las empresas declaradas culpables de participar en prácticas de contratación ilegal. Namibia ha ratificado la Convención de las Naciones Unidas contra la Corrupción y la Convención de la Unión Africana para prevenir y combatir la corrupción.

Sociedad civil

La libertad de prensa está garantizada por la Constitución de Namibia. Hay muchas publicaciones privadas que son críticas con el gobierno, pero las emisoras privadas y los periódicos independientes no están completamente libres de interferencias políticas (FitW 2016). A veces, los líderes de los partidos emiten duras críticas contra la prensa independiente (FitW 2016). No existe un derecho legal explícito de acceso a la información (BTI 2016). Namibia & # 8217s entorno de prensa se considera & # 8216 parcialmente libre & # 8217 (FotP 2017).

Ni por ley ni en la práctica existen restricciones notables a las actividades de las organizaciones de la sociedad civil (FitW 2016). Sin embargo, los ministros han amenazado y acosado a las ONG en el pasado (FitW 2016). Debido al entorno sociopolítico de Namibia, los grupos de la sociedad civil pueden ser críticos con el gobierno, pero no pueden lograr cambios sin el apoyo del gobierno (BTI 2016). Pero la sociedad civil de Namibia carece de fuerza debido a una capacidad de gestión ineficaz, personal limitado y capacidades organizativas débiles (BTI 2016).


UNA BREVE HISTORIA DE NAMIBIA

En el año 1487, un portugués llamado Bartolomé Díaz llegó a lo que hoy es Namibia. Sin embargo, los europeos mostraron poco interés en Namibia hasta el siglo XIX porque había un desierto a lo largo de su costa.

Sin embargo, en 1884 Namibia se convirtió en colonia alemana. Sin embargo, al principio, los alemanes mostraron poco interés en Namibia. El número de colonos alemanes aumentó gradualmente hasta que en 1904 el pueblo herero se rebeló. Sin embargo, los alemanes reprimieron brutalmente el levantamiento. El pueblo nama en Namibia comenzó una guerra de guerrillas, pero en 1907 habían sido derrotados, nuevamente con gran brutalidad.

En 1915, durante la Primera Guerra Mundial, los sudafricanos capturaron Namibia. Después de la guerra, las antiguas colonias alemanas fueron entregadas a las potencias aliadas y llamadas mandatos. Namibia se convirtió en un mandato británico. Sería administrado por Sudáfrica.

En 1966, la SWAPO (Organización Popular de África Sudoccidental) inició una larga guerra de guerrillas en Namibia. Finalmente, en 1988 Sudáfrica acordó permitir que Namibia se independizara. Se redactó una constitución y Namibia se independizó el 21 de marzo de 1990.

Hoy, Namibia sigue siendo un país pobre, pero su economía crece de manera constante. Namibia depende en gran medida de la exportación de minerales. En 2020, la población de Namibia era de 2,6 millones.

Windhoek


Contenido

Fund For Peace utiliza los siguientes factores para determinar el estado general de un país. & # 914 & # 93

  • Cohesión
    • Aparato de seguridad
    • Élites fraccionadas
    • Queja grupal
    • Descenso económico
    • Desarrollo económico desigual
    • Huida humana y fuga de cerebros
    • Legitimidad estatal
    • Servicios públicos
    • Derechos humanos y estado de derecho
    • Presiones demográficas
    • Refugiados y desplazados internos
    • Intervención externa

    Botswana

    Botswana es un país sin litoral al este de Namibia y al oeste del país de Zimbabwe, en el este de África. La franja de Caprivi de Namibia también limita con Botswana al norte. Sudáfrica es su vecino del sur. Como su nombre lo indica, Botswana es la patria del pueblo Tswana, que constituye el 79% de la población del país. Se estima que la población total de Botswana es de 2,39 millones de personas. La superficie terrestre total del país es de 566.730 km 2, de los cuales el 70% es parte del desierto de Kalahari.

    A diferencia de Lesotho y eSwatini, la población de Botswana es mayoritariamente urbana. Para ser más precisos, el 72,8% de la población del país vive en zonas urbanas. Botswana está mucho más desarrollado que la mayoría de los países africanos. De hecho, el país ocupa el primer lugar entre los países subsaharianos en el Índice de Desarrollo Humano. Sin embargo, Botswana se enfrenta a desafíos importantes. Ha sido particularmente afectado por la epidemia del VIH / SIDA. De hecho, Botswana tiene la tercera prevalencia más alta de VIH / SIDA en el mundo. Aproximadamente el 25% de su población tiene la enfermedad. En el lado positivo, Botswana es conocido por ser uno de los países más estables de África. Ha tenido un gobierno democrático estable desde que obtuvo la independencia en 1966.


    Visión general

    Namibia es un pequeño país de unos 2,5 millones de habitantes, con una larga costa en el Atlántico Sur, que limita con Sudáfrica, Botswana, Zambia y Angola. Es el país más seco del África subsahariana y es rico en recursos minerales, incluidos diamantes y uranio.

    La estabilidad política y la buena gestión económica han ayudado a anclar la reducción de la pobreza y han permitido que Namibia se convierta en un país de ingresos medianos altos. Sin embargo, las desigualdades socioeconómicas heredadas del pasado sistema de apartheid siguen siendo extremadamente elevadas y las limitaciones estructurales al crecimiento han obstaculizado la creación de empleo.

    Después de experimentar un crecimiento anual promedio del 4,4% entre 1991 y 2015, la economía de Namibia entró en recesión en 2016 y desde entonces ha luchado por recuperarse. Namibia depende en gran medida de las inversiones en extracción de minerales y del gasto público, y ha sufrido la caída de los precios de las materias primas, el débil crecimiento de socios comerciales clave (Angola, Sudáfrica) y una política fiscal estricta gracias al esfuerzo del gobierno por reequilibrar las finanzas públicas.

    Se prevé que la pandemia de COVID-19 (coronavirus) tenga un impacto sin precedentes en la economía de Namibia y ha exacerbado los desafíos estructurales preexistentes. El Producto Interno Bruto (PIB) real se contrajo un 7,4% t interanual (interanual) durante el T1-T3 de 2020. El sector minero, que es un importante generador de divisas, se contrajo un 12,2% interanual afectado por factores internos y caídas. demanda global (especialmente diamantes). A raíz de las restricciones a los viajes locales y extranjeros, la industria hotelera registró una gran contracción del 46,5% interanual. En general, se espera que el PIB se contraiga un 7,3% en 2020. De cara al futuro, las perspectivas de crecimiento están sujetas a una incertidumbre significativa dado el perfil desconocido de la pandemia y la probabilidad de nuevas restricciones en la actividad si se materializan oleadas de infecciones adicionales. Se necesitarán reformas de política estructural para aumentar el potencial de crecimiento de Namibia.

    Con un aumento de 200.000 en 2020, el número de personas pobres medido por la línea de pobreza de ingresos medios altos ($ 5,5 / persona / día en términos de paridad de poder adquisitivo de 2011) ha alcanzado un récord de 1,6 millones. La pandemia afectó principalmente a personas que ya eran vulnerables, lo que amenaza con ampliar aún más las brechas sociales y aumentar la desigualdad ya extremadamente alta.

    Desafíos de desarrollo

    Desde su independencia en 1990, Namibia ha logrado un progreso notable en la reducción de la pobreza, reduciendo a la mitad la proporción de namibianos que viven por debajo del umbral de pobreza nacional al 28,7% en 2009-10 y al 17,4% en 2015-16.

    Sin embargo, en parte debido al impacto negativo de COVID-19 en los medios de vida, se prevé que las tasas de pobreza aumenten en el corto y mediano plazo, y se prevé que la tasa de pobreza de ingresos medios altos se mantenga en torno al 64% hasta 2022. Por lo general, las mujeres- los hogares encabezados por los jefes de familia, las familias más numerosas y con menor nivel de educación, los niños y los ancianos y los trabajadores de la agricultura de subsistencia son particularmente propensos a la pobreza.

    Las severas condiciones de sequía experimentadas en 2019 limitaron la producción agrícola y provocaron una fuerte disminución de las cosechas. La reducción de las precipitaciones también afectó a la economía en general a través de una menor generación de electricidad y agua, con repercusiones en la producción industrial. Estos acontecimientos, junto con la menor producción de diamantes y minerales debido a la reducción de la demanda mundial y la caída de los precios, en un contexto de consolidación fiscal muy necesaria, han creado condiciones desafiantes para el crecimiento.

    El progreso hacia la reducción de la desigualdad ha sido lento y, como resultado, Namibia sigue siendo uno de los países más desiguales del mundo. El índice de Gini de consumo descendió de 64,6 en 1993/94 a 60,1 en 2004 a 59,5 en 2010, y luego a 57,6 en 2015.

    El crecimiento económico constante de Namibia en el pasado no ha sido suficiente para hacer frente al triple desafío del país de alta pobreza, desigualdad y desempleo. El debilitamiento del crecimiento en los últimos años combinado con el impacto del COVID-19 puso aún más en riesgo el progreso del desarrollo social.


    Amenazas

    Aquí los miembros de la conservación inspeccionan un campo de agricultores y rsquos locales, que fue asaltado por elefantes. Conservancies registra el daño y lo utiliza como base para la compensación.

    Competir por el uso de la tierra y el agua

    El desarrollo de Namibia está vinculado a sus recursos naturales: tierra, agua, minerales y vida silvestre. La agricultura, la minería y el turismo son la columna vertebral de la economía de Namibia y rsquos. También compiten por el derecho a utilizar recursos hídricos y terrestres limitados. En este paisaje seco, el agua es de vital importancia y el uso sostenible del agua es un gran desafío. El programa de conservación comunal ha demostrado que la vida silvestre proporciona beneficios económicos, pero los encargados de formular políticas nacionales deben reconocer que este sistema es tan importante como el ganado o los cultivos. Sin este apoyo nacional, la tierra de Namibia y los rsquos corre el riesgo de ser desarrollada de manera insostenible.

    Conflicto entre personas y vida silvestre

    El conflicto con la vida silvestre sigue siendo una preocupación donde la agricultura comparte la tierra con la vida silvestre. Los esfuerzos de conservación de Namibia y los rsquos han ayudado a aumentar las poblaciones de vida silvestre y, en particular, animales grandes como elefantes y depredadores como guepardos. A medida que estas poblaciones crecen y sus áreas de distribución se expanden, entran en contacto más frecuente con las comunidades. Los agricultores ven pérdidas significativas cuando los elefantes asaltan los cultivos, derriban cercas y tanques de agua, o cuando los depredadores matan al ganado.

    Efectos del cambio climático

    El aumento de las temperaturas y las lluvias irregulares son dos impactos que ejercen una mayor presión sobre los recursos naturales. Las áreas que reciben menos lluvia probablemente sufrirán sequías e incendios, mientras que otras áreas enfrentarán inundaciones más frecuentes de mayor magnitud. Tales cambios dificultarán la agricultura y reducirán la productividad. También conducirá a un aumento de los problemas con la vida silvestre, ya que la menor cantidad de recursos significa que los animales ingresan a los asentamientos humanos.


    El mercado inmobiliario de Namibia se debilita tras un fuerte repunte

    Los precios de la vivienda en Namibia siguen aumentando, aunque a un ritmo más lento. Pero los precios de la vivienda en la capital, Windhoek, ahora están cayendo y la demanda está disminuyendo drásticamente.

    El índice de vivienda del First National Bank (FNB) para Windhoek se disparó aproximadamente un 26% durante el año hasta julio de 2014, mientras que los precios medios de la vivienda a nivel nacional aumentaron un 11% durante el mismo período a alrededor de NAD709,749 (USD61,448).

    • En el segmento de precios más bajos, el precio promedio de la propiedad fue NAD511,000 (USD44,241).
    • En el segmento de precio medio, el precio promedio de la propiedad fue NAD1,213,000 (USD105,017).
    • En el segmento de precios superiores, el precio promedio de la propiedad fue NAD1,977,000 (USD171,162).

    El valor de la tierra en Namibia aumentó aproximadamente un 4% interanual en julio de 2014 a un precio promedio de NAD379 (USD33) por metro cuadrado (m2).

    Sin embargo, el First National Bank espera que los precios de la vivienda en Namibia aumenten alrededor del 15% este año, como consecuencia del fuerte crecimiento económico, la sólida demanda de los consumidores y el aumento de las exportaciones mineras.

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    Tal vez, pero las cifras más recientes muestran que la demanda de propiedades está en apuros. Los volúmenes de propiedades disminuyeron un 20% con respecto al año pasado durante el año hasta julio de 2014. Todos los segmentos de propiedades registraron una disminución de los volúmenes, y el segmento de precios superiores registró la mayor caída de volumen del 22% interanual en julio de 2014.

    Sin embargo, a pesar de la caída de los volúmenes de propiedad, los anticipos hipotecarios netos aumentaron un 11,7% interanual en julio de 2014 para llevar el total de hipotecas de consumo pendientes a NAD25.6 mil millones (USD2.22 mil millones), según el Banco de Namibia, el banco central del país. 208.000 metros cuadrados adicionales. de la tierra fue hipotecada por promotores inmobiliarios, con un potencial máximo para 485 viviendas independientes, lo que eleva el potencial acumulativo de entrega de viviendas a 8,435 viviendas independientes para 2014, según el First National Bank.

    Se estima que la economía de Namibia ha crecido un 5,3% este año, tras crecer un 5,1% en 2013 y un 5,2% en 2012, principalmente debido a las sólidas obras de construcción, la recuperación de la agricultura y el crecimiento sostenido del comercio mayorista y minorista, según el Banco. de Namibia.

    Variaciones locales del precio de la vivienda

    • En el Central área, los precios de las propiedades subieron un 19% interanual en julio de 2014 a un promedio de NAD763,000 (USD66,058).
    • En Windhoek, Capital de Namibia, los precios de las propiedades cayeron un 9% interanual a 888.000 NAD (76.880 USD).
    • En Okahandja, los precios de las propiedades cayeron un 24% a NAD674,000 (USD58,353).
    • En el Costero área, el precio promedio de la propiedad aumentó en un 10% a NAD878,000 (USD76,014).
    • En el Walvis Bay, los precios de las propiedades aumentaron un 46%
    • En Bahía de Henties los precios inmobiliarios aumentaron un 8%.
    • En la localidad turística de Swakopmund El precio de la propiedad cayó un 3%.
    • En el Del Norte área, los precios de las propiedades aumentaron un 25% a un precio medio de NAD534,000 (USD46,232). Pocas ciudades experimentaron un crecimiento del precio de la vivienda superior al 20% mientras Oshikango incluso registró caídas de precios de la vivienda.
    • En el Del Sur área, las cifras muestran que los precios de las propiedades aumentaron más del triple durante el año hasta julio de 2014. Sin embargo, solo 4 propiedades negociadas en el área durante el mes, no se puede leer demasiado en esta cifra. Los precios de las propiedades aumentaron un 23% en Aranos, 25% en Keetmanshoop, 37% en Luderitz y 31% en Mariental.

    PRECIOS DE LA CASA MEDIANA EN NAMIBIA Y LAS CIUDADES MÁS GRANDES, JULIO DE 2014

    La asequibilidad de la vivienda se deteriora

    Los precios de la vivienda en Namibia están aumentando más rápidamente que los ingresos familiares. Los hogares namibianos deben obtener al menos un ingreso mensual de 23.000 NAD (1.991 dólares estadounidenses) para poder pagar una propiedad residencial promedio, según Namene Kalili de FNB Namibia Holdings.

    & # 34 Esto es casi tres veces el ingreso familiar promedio de los hogares urbanos en Namibia. Según nuestros cálculos, el requisito de ingresos para el segmento de precios más bajos fue de 15.000 NAD al mes. Menos del 10% de los hogares del país pueden pagar una propiedad en el segmento de precios más bajos & # 34 Kalili.

    Fundamentos

    El mercado inmobiliario residencial ha experimentado un crecimiento fuerte y constante desde 2001 debido a buenos fundamentos macroeconómicos como la baja inflación y las tasas de interés.

    La economía creció a una media anual del 4,5% entre 1994 y 2008. Sin embargo, la economía se contrajo un 1,1% en 2009, principalmente debido al impacto adverso de la crisis mundial. El crecimiento económico volvió a aumentar un 6,3% en 2010, un 5,7% en 2011, un 5,2% en 2012 y un 5,1% en 2013.

    ] La inflación fue del 5,6% el año pasado, frente al 6,7% en 2012, el 5% en 2011 y el 4,9% en 2010.
    En agosto de 2014, la inflación anual del país se situó en el 5,4%, según la NSA.
    La tasa de interés preferencial fue del 9,75% en septiembre de 2014, superior al 9,25% del año anterior, pero muy por debajo de las tasas históricamente altas, como el 17% registrado en 2002 y el 24% en 1998. Asimismo, la tasa bancaria también aumentó a 6% en septiembre de 2014 frente al 5,5% del año anterior.

    El dólar de Namibia (NAD) sigue debilitándose frente al dólar estadounidense. En el tercer trimestre de 2014, el tipo de cambio promedio trimestral se situó en USD1 = NAD10,7607.


    Namibia - Índice de precios al consumidor (IPC)

    Publicado por primera vez en enero de 1948, International Financial Statistics (IFS) se ha convertido en la principal publicación estadística del Fondo Monetario Internacional. Reconocida como una fuente estándar de estadísticas sobre todos los aspectos de las finanzas nacionales e internacionales, IFS publica, para la mayoría de los países del mundo, datos actuales sobre tipos de cambio, liquidez internacional, banca internacional, tasas de interés monetarias y bancarias, precios, producción, transacciones internacionales ( incluyendo balanza de pagos y posición de inversión internacional), finanzas públicas y cuentas nacionales.

    Los indicadores disponibles normalmente incluyen los tipos de cambio de un país, la posición del Fondo, la liquidez internacional, las estadísticas monetarias, las tasas de interés, los precios, la producción, la mano de obra, las transacciones internacionales, las cuentas gubernamentales, las cuentas nacionales y la población.

    No todas las combinaciones concepto-geo existen.

    Metodología

    Las Estadísticas Financieras Internacionales se basan en varias recopilaciones de datos del FMI.

    Los datos para la tasa de 10 años se refieren al par tasas de rendimiento. “Los bonos del gobierno a largo plazo (en la mayoría de los casos a 10 años) son el instrumento cuyo rendimiento se utiliza como la 'tasa de interés' representativa para esta área. Generalmente, el rendimiento se calcula al nivel antes de impuestos y antes de las deducciones por costos de intermediación y comisiones y se deriva de la relación entre el valor actual de mercado del bono y el del bono al vencimiento, teniendo en cuenta también los pagos de intereses pagados hasta el vencimiento ”. (https://stats.oecd.org/index.aspx?queryid=86).

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    Namibia

    (1) Proporción de mujeres de entre 15 y 49 años que alguna vez han tenido pareja y que han sufrido violencia física y / o sexual por parte de su pareja íntima al menos una vez en la vida. Fuente: Ministerio de Salud y Servicios Sociales de Namibia (MoHSS) e ICF International. 2014. Encuesta demográfica y de salud de Namibia 2013. Windhoek, Namibia y Rockville, Maryland, EE. UU .: MoHSS e ICF International.

    (2) Proporción de mujeres de 15 a 49 años que alguna vez han tenido pareja y que han sufrido violencia física y / o sexual por parte de su pareja íntima en los últimos 12 meses. Fuente: Ministerio de Salud y Servicios Sociales de Namibia (MoHSS) e ICF International. 2014. Encuesta demográfica y de salud de Namibia 2013. Windhoek, Namibia y Rockville, Maryland, EE. UU .: MoHSS e ICF International.

    (3) Porcentaje de mujeres de 20 a 24 años que se casaron por primera vez o se unieron antes de los 18 años. Fuente: Base de datos mundial de la Meta 5.3.1 de los ODS de UNICEF 2018, basada en Encuestas de Demografía y Salud (DHS), Encuestas de Indicadores Múltiples por Conglomerados (MICS) ) y otras encuestas representativas a nivel nacional.

    (4) El Índice de Desigualdad de Género es una medida compuesta que refleja la desigualdad entre mujeres y hombres en tres dimensiones diferentes: salud reproductiva (tasa de mortalidad materna y tasa de natalidad adolescente), empoderamiento (proporción de escaños parlamentarios ocupados por mujeres y proporción de la población con al menos some secondary education), and labour market participation (labour force participation rate). Source: United Nations Development Programme, Human Development Report 2016.

    ( 5 ) The Global Gender Gap Index benchmarks national gender gaps on economic, political, education and health criteria. Source: World Economic Forum, the Global Gender Gap Report 2016.


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